Van Leeuwenhoeklaan 13, Roosendaal

Welkom aan de Van Leeuwenhoeklaan 13, gelegen in een rustige en geliefde wijk van Roosendaal. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is klaar om harten te veroveren. Waarom? Denk aan een royale, lichte leefkeuken, een gezellige woonkamer met raampartij naar de tuin, drie strak afgewerkte slaapkamers, én een heerlijke tuin vol privacy. Hier woon je ruim, comfortabel én duurzaam dankzij de zonnepanelen en airco!

Met drie slaapkamers, een verzorgde badkamer met ligbad én een fijne werkkamer is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. Zoek jij een plek waar je je direct thuis voelt?
Plan snel die bezichtiging in!

Entrée
Je parkeert je auto op de oprit en loopt via de voordeur de woning binnen. In de hal ervaar je direct de warme sfeer dankzij de mooie houten vloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer en keuken. Vanuit de entree heb je toegang tot de inpandige garage, het toilet, de trapopgang, en natuurlijk de deuren naar zowel de woonkamer als de leefkeuken. Een praktische én sfeervolle binnenkomst!

Living & Cooking
De woonkamer is een oase van licht en comfort. De royale raampartij met deur verbindt binnen met buiten, waardoor je optimaal van de tuin geniet zelfs vanaf de bank. De strakke wanden en warme houten vloer zorgen voor een huiselijke en moderne sfeer.
Via een open doorgang bereik je de leefkeuken. Deze keuken is functioneel en biedt alle ruimte voor een gezellige eethoek. De hoekopstelling en de grote raampartijen zorgen voor een speelse indeling en veel daglicht. Dé plek waar je samenkomt met het gezin of vrienden!

Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim en één perfect als werkkamer of kinderkamer. Ook hier loopt de laminaat vloer stijlvol door en zijn de wanden strak afgewerkt. Alles straalt rust en verzorging uit.
De badkamer is netjes, neutraal en van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel én een toilet. Instapklaar en fris!

Gardening, Sunning & Enjoying
De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van je woonruimte. Vanuit de woonkamer stap je onder de vaste overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of een regenachtige koffiepauze. Het terras is strak aangelegd en omringd door groen, waardoor je hier volop privacy en rust ervaart. Aan de voorzijde van het huis is een handige poort naar de tuin. Een veelzijdige buitenruimte waar je elke dag van geniet!

Environment and Facilities
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Roosendaal. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs en natuur zijn allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen en het openbaar vervoer op korte afstand. Een heerlijke plek voor jong en oud!

Atmosphere and Target Audience
De woning straalt warmte, comfort en ruimte uit. Dankzij de combinatie van een praktische indeling, sfeervolle afwerking en duurzame elementen zoals zonnepanelen en airco, is dit een perfecte woning voor gezinnen, stellen of levensgenieters die op zoek zijn naar rust én gemak. Hier voel je je thuis vanaf het eerste moment.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.